Vorteile einer Zertifikation

Das Erfolgsgeheimnis des Schweizer DGNB Systems


Das Schweizer DGNB-System der SGNI ist so aufgebaut, dass die Bedürfnisse aller beteiligten Akteure im Lebenszyklus von Immobilien gleichberechtigt und fair berücksichtigt werden. Diese integrierte Ethik ist denn auch ein wichtiger Erfolgsfakor und Basis der langfristigen Werthaltigkeit des Zertifikates. Über eine Zertifizierung können diese Mehrwerte systematisch, neutral und für Alle sicht- bar gemacht werden.

 

Mehrwerte für Investoren & Bauherren: Werte sichern – Risiken senken

  • Qualität von Anfang an: Mit dem DGNB-Vorzertifikat haben Bauherren und Nutzer schon in der frühen Planungsphase die Sicherheit, dass die Leistungsziele eines Gebäudes bei dessen Fertigstellung erreicht werden können.
  • Ökonomie gleichgewichtet: Die Relevanz der wirtschaftlichen Nachhaltigkeit eines Gebäudes wird ebenso bedeutend eingestuft wie die Relevanz der ökologischen, soziokulturellen und technischen Aspekte.
  • Marktchancen erhöhen: Das DGNB-Zertifikat erfüllt alle Anforderungen von international gän- gigen CSR-Richtlinien und erhöht die Chancen bei Verkauf und Vermietung, da die hohe Qualität eines Gebäudes für Eigentümer und Nutzer sichtbar wird.
  • Weitervermietung sichern: Die Nachfrage nach zertifizierten Gebäuden steigt zunehmend, dadurch wird das Leerstandsrisiko solcher Immobilien minimiert.
  • Finanzierung vereinfachen: Die Aussicht auf ein DGNB-Zertifikat ermöglicht schnellere und günstigere Kreditvergaben.
  • Vergleichbarkeit weltweit: DGNB zertifizierte Gebäude sind sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene miteinander vergleichbar.
  • Präzise Bewertung: Für unterschiedliche Gebäudearten stehen einzelne Profile auf der einheitlichen Basis des DGNB-Systems bereit, um eine marktgerechte Zertifizierung anzubieten.

 

Mehrwerte für Eigentümer & Portfoliohalter: Qualitätssicherung mit System

  • All-inclusive-Lösung: Der Bauherr braucht nur einmal zu definieren, welches Gebäude- qualitätsniveau bei Neubau oder Betrieb erreicht werden soll. Die Zielerreichung wird über den Zertifizierungsprozess gesteuert.
  • Präzise Anforderungen: Über das DGNB-System lassen sich die Nachhaltigkeits-Anforderungen von Eigentümer, Portfoliohaltern und Bauherren präzise definieren.
  • Ideales QS-Instrument: Eine Zertifizierung mit dem DGNB-System beinhaltet eine professio- nelle Qualitätssicherung während Planung, Bau und Betrieb.
  • Professionelle Kommunikation: Ideales Kommunikationsinstrument zu Nutzern, Betreibern, Mitarbeitern und Kunden beim Thema Nachhaltigkeit.

 

Mehrwerte für Nutzer/-organisationen & Mieter: Mehr Lebensqualität – Weniger Nebenkosten

  • Gesunde Nutzer: Das DGNB-System berücksichtigt das Wohlbefinden und die Gesundheit der Gebäudenutzer, Krankenstände werden dadurch minimiert.
  • Nutzer profitieren: Das DGNB-System hat von Anfang an den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes im Blick und fördert dadurch geringere Kosten und Prozessoptimierungen im Betrieb. So können Nebenkosten durch eine nachhaltige Planung langfristig reduziert werden.
  • Für die nächsten Generationen: DGNB zertifizierte Gebäude sind ressourcenschonend gebaut, tragen weniger zu Treibhausgasemissionen bei und können grossteils dem Rohstoffkreislauf wieder zurückgeführt werden. Damit schützen sie aktiv unsere Umwelt.

 

Mehrwerte für Betreiber: Optimale Basis für ein nachhaltiges Facility Management

  • Planungs- und baubegleitendes Facility Management: Die Anforderungen aus dem Betrieb können bereits bei der Planung adäquat formuliert und definiert werden. Die Prozess-Kriterien stellen die entsprechende Umsetzung sicher.
  • Präzise Anforderungen: Über das DGNB-Zertifikat "Gebäude im Betrieb" lassen sich die we- sentlichen Anforderungen an einen nachhaltigen Betrieb adäquat abbilden, überprüfen und sichtbar machen. Diese bilden eine optimale Basis für ein kontinuierliches und professionelles Verbesserungs-Management.
  • Präzise Benchmarks: Wesentliche Kennwerte wie z.B. die Medienverbräuche, Betriebskosten, etc. können systematisch erfasst werden und ermöglichen eine präzise Benchmark-Bildung.

 

Mehrwerte für Planer & Architekten: Höhere Planungseffizienz – Weniger Aufwand

  • Integrale Planung fördern: Insbesondere die DGNB-Vorzertifizierung unterstützt die integrale Planung und erschliesst dadurch zu einem frühen Zeitpunkt Optimierungspotenziale bei Erstellung, Betrieb, Um- und Rückbau, die dann kostenoptimiert realisierbar sind. Damit steht die Qualitätssicherung des Projekts von Anfang an im Fokus.
  • Zielgerichtet planen und monitoren: Eine systematische Definition der Nachhaltigkeitsziele anhand des DGNB-Kriterienkatalogs sensibilisiert frühzeitig alle Beteiligten für die Umsetzung und dient als zentrales Instrument in der Qualitätssicherung während der Bauphase.
  • Gesamtperformance bewerten: Das DGNB-System gibt Zielwerte vor, die mit der Gesamtleistung eines Gebäudes erreicht werden müssen, nicht einzelne Massnahmen, und för- dert damit innovative Gebäudekonzepte.

 

Mehrwerte für Produkthersteller: Relevanz von Bauprodukten – Klare Orientierung

  • Klare Innovationspotenziale: Entlang dem Kriterienkatalog zeigt das DGNB-System Herstellern auf, inwiefern Bauprodukte Einfluss auf die Nachhaltigkeit eines Gesamtprojektes nehmen. Damit können Produkte gezielt unter dem Blickwinkel der Nachhaltigkeit und eines optimierten produktbezogenen Life Cycle Managements weiterentwickelt und optimiert werden.